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公积金贷款 何时破除“壁垒”

A-A+2014年3月27日10:22大同晚报评论

  市民反映

  网友“dfsmfy”反映,我省已出台规定,明确开发商不得拒绝购房人用公积金贷款,但是如碧水云天、和汇新泉湾等楼盘却不执行此项规定,只能办理商贷。有的楼盘即使能公积金贷款,首付额度也很高,办理手续繁琐,非常不便。

  背  景

  去年,省住建厅发布了《关于支持购房人选择住房公积金贷款有关事宜的通知》,《通知》规定在山西省行政区域内,从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业、房地产中介机构在预售或现售商品房时,凡允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选择住房公积金贷款,或者对选择住房公积金贷款实行不同的销售价格。符合住房公积金贷款资格的购房人办理住房公积金贷款时,房地产开发企业、房地产中介机构不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款购房的附带条件。但在现实中,许多公积金参保职工处处碰壁。

  建  议

  马巍然代表  优先保障符合住房公积金贷款条件的借款人使用住房公积金贷款购房,有利于减轻购房职工的还款压力,维护缴存职工合法权益。这是一项具体的惠民措施,对开发企业来说,对这样的硬性规定要有一个正确的认识。公积金贷款购房让企业的产品销售实现了多样化,进一步拓宽了销售产品的渠道和模式,也提高了自身的综合服务水平,应该是双方“共赢”的事情,不应设置“门槛”限制自身的销售。

  刘美玉代表  公积金贷款在执行中遇到了各种困难,需要仔细分析原因对症下药。相关部门要制定切实可行的监管措施,对违规者加大处罚力度,并对其行为记入住建、房管等部门不良信用档案,与企业资质动态考核和信用评价挂起钩来;住房公积金管理机构、承办公积金业务的银行要从各个工作环节入手,加强与房地产企业的沟通联系,完善更加便民的举措,切实消除在业务办理中的各种壁垒,让公积金贷款更便捷、阳光、高效;住建、房管等部门还要依法加大对违规者的打击力度,让开发企业不敢越雷池半步。

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