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太原新建住宅样本均价连涨8个月

A-A+2013年11月4日15:50山西新闻网-三晋都市报评论

  本报讯(见习记者 李美华)中国指数研究院11月1日发布了《2013年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,报告显示,2013年太原的住宅价格指数10月份相比9月份涨幅较小,太原住宅样本均价经过多月的连续上涨已经到达6639元/平方米,环比上涨0.11%,样本价格中位数为6400元/平方米。

  统计数据显示,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。这是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,太原位列上涨城市的第71位。从2013年太原房价的走势看,太原新建住宅平均价格从1月的6105元/平方米降为2月的6066元/平方米,之后连续8个月上涨,10月直涨至6639元/平方米。

  对此,业内人士分析,10月100个城市住宅平均价格继续上涨,太原房价较上月涨幅为0.11%。具体来看,政策方面,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后的“银十”,太原新建住宅和二手房价格指数继续走涨,其主因仍为供应产品少,供需结构不对等带来的结构性涨价,并且从总体来说楼价已保持平稳,经历了“金九”的大幅上涨,“银十”的涨幅微乎其微。所以,销售的新项目推崇“尚品”生活,走“豪宅”路线的供应形势,并不利于楼市长期平稳发展,加快太原楼市发展,还应该而且必须加大中低端产品的供应。

  此外,太原市严查小产权房政策继续执行,太原楼市整体呈现冷淡表现,继而11月份的项目开盘数仍维持个位数。据搜房网数据中心数据显示,11月太原市共有6个项目计划入市,比上个月上升20%。数据显示,在太原六大行政区的381个活跃项目中,优惠楼盘数192个,占比50.39%,与9月的占比54.44%略有下降。


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