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恒大业绩逆市飘红 许家印称总资产激增四成

A-A+2014年2月24日15:15大庆网评论

  恒大集团上半年业绩逆市飘红,表现亮眼,揽下总资产、营业额、销售面积、在建面积、竣工面积和布局城市数量以及现金余额等七项第一。

  除土地储备策略外,恒大企业规模增长势头不减另一原因是恒大的开发模式。恒大拿地后立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售。恒大现拥有262个项目,截止至6月30日,已开盘销售项目197个,占比75%。根据中海地产8月上旬公布的2013年中报数据显示,中海今年上半年拿地销售比约为68%,远低于其过去三年同期拿地销售比。

  自2009年在香港上市以来,恒大的企业规模始终呈快速增长趋势,2012年中报的总资产为1980.8亿元,2012年报的总资产已猛涨到2389.9亿元,同比增长33.5%。今年中报显示恒大企业规模的增长势头依然强劲,同比激增近四成达到2745.9亿元。如今恒大的总资产已是2010年中期的3.5倍,年均增长率超五成,同时比另一家香港内房企中海地产2183.1亿元的总资产多出近563亿元,继续巩固其香港内房企的霸主地位。

  恒大的企业规模之所以能在房地产调控保持高压态势的情况下依然保持快速增长,与其持续优化土地储备区位布局,重点立足现有城市补充优质项目,实现土地储备均衡的策略密切相关。“深耕具有发展潜力的二三线重点城市,适度发力一线城市”,是恒大优化土地储备区位布局策略的核心。今年1-6月,恒大已先后加大了在大连、合肥、重庆、广州等大型城市优质项目的拿地力度。7月3日,恒大首次在北京拿地,35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价,竞地价”地块,溢价率16.7%,折合楼面均价6964元/平米。报告期内,恒大已进入全国140个城市,是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。

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