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买二手房时注意中介这些造假骗提手段

A-A+2014年9月17日16:37大众网-齐鲁晚报评论

  “公积金提取一天办理,手续费全市最低”、“公积金提取,没有房子也可以”、“公积金提取,最多三天到账”……近日,这种“公积金提取”的小广告频频出现在济南街头。号称能提取公积金的中介是如何操作的?记者暗访发现,很多中介的手段都是造假骗提,通过虚构没有备案网签的房子以及外地房产信息、伪造房产证等提取,手续费在7%至20%不等。一旦公积金和房管部门的房产信息联网,这些造假骗提手段就行不通了。

  手段1 虚构未网签备案房子,伪造购房合同

  近日,记者在泺源大街收到了公积金提取中介发放的名片,上面写着“公积金提取,一天办理,全市最低”的字样,记者以急需用钱的提取者身份与对方取得了联系。

  得知记者公积金账户里有6万元余额,对方很是热情,表示只要提供身份证、单位盖章的公积金提取申请审批表、公积金缴存联名银行卡就可以,其他的资料由他们来办理。

  “我们做各种资料需要一到两天的时间,资料齐全当天就能把钱提出来。”对方说,他们原来在外地做这个业务,最近刚来济南,所以手续费只收取提取额的7%。

  “没有购房资料怎么能提出来?出了问题怎么办?”在记者的一再追问下,对方称,他们会虚构出一些没有网签备案的房子,然后再制作这些房子的假房产证、假购房合同等。“房管局、建委都查不到有关信息,就没有被查出造假的风险。”对方介绍说,有了这些“手续”,提取公积金的时候就成了这套房子的“所有者”,这样一来,记者本人就能够到公积金大厅办理公积金提取了。

  手段2 编造虚假外地房产信息,提完后取消购房合同

  随后,记者又联系上了在泉城路发放广告的另一家公积金提取中介。与上一家中介相同的是,对方让记者准备的材料都是一样的,但手续费是提取额的15%,且不办理3万元以下公积金余额的提取业务。

  在造假方式上,这家中介与上一家有所不同。

  该中介称,他们可以帮忙办理假购房合同,但并不是济南房产而是虚构的外地房产,并且会提供假的购房发票。等记者提取完公积金后,他们再帮忙取消购房合同。

  “济南与省内其他城市并没有联网,无法查到外地房产的具体情况,我们就是利用这个漏洞来操作。”在记者的追问下,中介说出了他们的“门道”。

  在记者的暗访中,有五家中介表示,他们都是通过“异地购房手续”来提取公积金的,但手续费相对也比较高,在15%至20%之间。

  手段3 办假房产证,冒名顶替他人房产

  在记者暗访中,也有中介表示,他们做公积金提取资料时,房产的信息的确是真的,他们要做的只是把提取人“换成”房子的产权人,这样就让提取人有了提取资格。办理提取的时间在三个工作日左右。

  为了便于记者理解,中介向记者举了个例子:比如济南燕山小区有一套房子是3号楼2单元××室,这套房子的产权人是李雷。中介得知这一信息后,利用房子真实的坐落等信息,制作假的房产证,上面的产权人就换成了记者的名字。

  “这样来操作比起那种连房子都是假的形式,风险相对小一些,毕竟房子的信息还是真的。”一家中介对记者说。

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