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工行晋中分行未雨绸缪严控个人住房贷款风险

A-A+2016年7月6日10:34综合评论

  工行晋中分行针对当前个人住房贷款融资杠杆加大、客户准入门槛逐步降低的形势,积极采取有效措施,严防贷款风险,确保个人住房贷款业务健康平稳发展。

  严防多头贷款风险。通过调阅分析借款人人行征信报告被查询记录,对存在其他银行以“贷款审批”原因留存记录和其他异常情况的,要特别注意,谨防借款人以一份或多份购房合同,利用时间差向多家银行申请个人住房贷款的政策套利和虚假骗贷行为。

  严防零首付贷款风险。加强对一手房贷款首付款证明及二手房贷款资金监管(托管)凭证等资料真实性审核,严防借款人利用“场外配资”支付首付款办理个人住房贷款。通过查询借款人征信报告的近期融资信息,分析判断其是否利用其他贷款或信用卡分期等借贷资金支付首付款,对经查实属“零首付”购房的,要坚决予以否决。

  严防以“自买自卖”形式办理加按揭。办理二手房贷款过程中,认真调查了解二手房买卖双方的关联关系,核验售房人房屋所有权证、过户契税凭证、抵押房屋所有权证以及他项权证,具备条件的应联网查询房屋交易网签平台信息,确保交易真实,严防亲友、生意伙伴间以“自买自卖”形式虚构二手房交易骗贷。

  严控县域个人住房贷款风险。对借款人户籍为农业户口的,原则上借款人进城务工时间须在一年以上,要通过核实借款人银行账户资金流水、社保缴存记录等方式评估借款人第一还款来源稳定性,不得简单地以借款人提供的收入证明材料认定其还款能力。

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