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30年的房贷 提前27年到期

来源:生活晨报2012年12月25日06:56【评论0条】字号:T|T

  2009年,姚先生在府东公园六栋按揭购买了一套小两居,第二年装修入住,随后又在新房中迎娶了自己的妻子。人生大事顺风顺水时,姚先生却突遭变故。还贷3年没有不良记录,却被银行要求提前清还24万多元房贷尾款。面对一张清贷通知书,省城府东公园六栋的业主姚先生与开发商各执一词,是开发商的正常经营行为,还是蓄意做局毁约索房?

  业主

  24万多元房贷提前到期

  11月初,姚先生收到中国民生银行太原分行的通知,称其所办理的贷款将于12月5日到期,并要求其偿还24万多元的贷款。据了解,姚先生于2009年7月向民生银行贷款26万元,合同约定借款期限30年,并从当年8月19日开始偿还第一笔分期房贷,至今已经有3年多时间,其间也从未有过拖欠房贷等不良记录,贷款为何会提前到期?

  在与银行沟通后姚先生得知,贷款提前到期是由于小区开发商山西东方紫光房地产开发有限公司撤销了对该笔贷款的担保。

  开发商

  撤销连带担保只是正常的经营行为

  姚先生说,自己在收到银行催款通知书之前,开发商也曾发来一纸通知,称由于自己在办理贷款时向银行提供的工资收入证明存在“造假嫌疑”,而作为该笔贷款的连带保证责任方开发商为了避免“失信行为发生债务危机”,决定解除与姚先生签订的《商品房买卖合同》,并撤销公司为其在银行的担保责任。

  对于“造假嫌疑”的说法,姚先生提出质疑,为何在办理贷款之初没有说,而在按期还贷3年后提出?

  对此,记者联系到东方紫光的相关负责人张俊(音),张经理解释这只是公司的“日常工作”,公司撤销对姚先生的连带担保,只是正常的经营行为。公司为避免将来出现还贷风险时扣压公司的保证金,所以才解除双方合同。

  银行

  催款与办理贷款的材料真伪并无关系

  “当初的资料审核都是银行把关并且顺利通过的,现在开发商说资料有假就要催还贷款,银行怎么能听信开发商的一面之词?”带着姚先生的疑问,记者向中国民生银行太原分行相关工作人员也进行了核实。工作人员表示,银行催款只是因为开发商撤销了对该笔贷款的连带担保责任,与当初办理贷款的材料真伪并无关系。

  银行方面表示,“虚假材料”只是开发商主动提出的说法,银行并未进行过相关贷款资料的再次审核工作。

  晨报实习记者 花伟

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