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  今年8月起,太原市房管、工商、公安、物价、银监、司法、宣传等多部门联合,开展治理房地产市场乱象专项行动,对严重侵害群众利益、违法情节重、造成恶劣社会影响的行为,从严从重查处。

  近日,山西晚报记者在走访太原市房地产市场时发现,仍有部分项目顶风作案被查。相关部门提醒,购房者切勿违规购买,否则有可能风险自负,维权无门。

  少数项目明知故犯违规销售

  近日,位于太原市杏花岭区桃园路与柳溪街交叉口的“幸福广场”项目,受到市民的关注。山西晚报记者探访时发现,该项目曾在杏花岭区桃园路与柳溪街交叉口设立售楼场所对外宣传展示,售楼处目前已关闭。太原市房管局相关负责人表示,该项目由山西万德润房地产开发有限责任公司开发,由于尚未取得《商品房预售许可证》便宣传展示,违规销售被查。

  无独有偶。知情人士表示,位于太原市南内环与东中环交汇处东北角的某项目也被责令关闭整改。该项目尚未取得合法销售手续,便于8月中下旬开放营销中心,聚集大量人流并同时释放VIP升级意向登记,提前承诺销售优惠。同时,该项目在建设路、南内环等重要交通路口进行户外广告宣传,利用网络、微信等媒体推广项目信息。

  山西晚报读者张女士向山西晚报记者反映,自己于2018年1月购买的迎泽区某棚改项目对外销售房,至今不知下一步该怎么办。张女士说,“当时销售人员承诺证件肯定没问题,2018年年底就可以交房。可最近再次问置业顾问时,被告知,证件流程进展不顺,没法按期交房,交房手续推到了2019年4月。我已经交了28万的首付款,没有能力再重新购置新房,这套房如果有问题,需要重新买房的话,同地段房价每平米会涨上千元,这笔购房损失只能自己承担。”

  置业顾问支招规避限购

  山西晚报记者在万柏林区走访时发现,个别项目为加速销售,采取各种方法引导购房者规避限购。

  此前,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》(并政办发〔2018〕23号),规定对拥有1套六城区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),在六城区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明的)的非本市城镇居民家庭,在本市六城区限购1套住房。对拥有2套以上(含2套)六城区住房的本市城镇居民家庭,或拥有1套以上(含1套)六城区住房的非本市城镇居民家庭,及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市六城区内购买住房。

  某项目一位置业顾问称,“如果没有购房资格,想买房可以去找中介办理个公司,回来就可以买了。没有购房资格的人,会有人给介绍注册公司,花一点费用,速度可以加快。买房以后,公司每年需要一点费用,随后便没后顾之忧了。”

  不少开发商试图劝购房者以公司购房的方式突破限购政策。针对上述情况,山西晚报记者联系到了相关部门工作人员表示,原则不允许上述宣传注册公司或者直接帮客户办理公司以获得购房资格,如果项目手续齐全,不能干涉太多,如果无证销售,相关部门会及时介入调查。

  违规买房风险自担

  今年6月底,住房和城乡建设部会同七部委发布通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、太原等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  为治理房地产市场乱象,加大市场执法整治力度,太原在全市范围内开展在售商品房项目专项执法检查,严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。整治房地产市场乱象成为各大热点城市落实“房住不炒”的工作要点。

  太原市房管局提醒广大市民,如果楼盘尚未取得用地、建设、销售等合法手续,购买极易产生风险,给自身造成经济损失。为了保障自身权益不受损害,切勿购买此类手续不全的房屋。市民若已经预订或购买了该项目,请持相关证据到太原市房管局监察队进行投诉举证,夸大宣传的楼盘广告也是购房者维权的证据。

  同时根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》规定,“购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责”。太原市房管局再次提醒广大市民,购房前,一定要事先查看开发商提供的“五证一照一资质”是否齐全,并咨询相关部门查验真伪。也请市民及时关注太原市房地产信息网,查询、购买手续合法的楼盘项目,保护自身合法权益。(记者 张磊)

  原标题:省城严查商品房违规销售

责任编辑: 李晨曦