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太原新建商品房价格公告未涉及二手房交易税

来源:太原新闻网2013年4月2日08:16【评论0条】字号:T|T

  太原新闻网讯  昨日,市房管局通过其官方网站发布2013年我市新建商品住房价格控制目标的公告:今年我市新建商品住房价格增幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅,但是公告并没有提及各界广泛关注的“二手房交易按差额20%征收个税”的落地政策。

  根据2013年2月26日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,各直辖市、计划单列市和省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,并于一季度向社会公布。市房管局相关负责人介绍,为贯彻落实《通知》精神,今年我市将进一步做好房地产调控的各项工作,促进房地产市场健康平稳发展。经市政府研究,确定2013年我市新建商品住房价格增幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

  此前,我市曾在2011年发布了《关于进一步稳定省城住房价格的通知》。《通知》要求,为进一步稳定商品住房价格,太原市根据全市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房消费能力等因素,研究确定了2011年新建住房年度价格控制目标:确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度 GDP 和人均可支配收入增长水平,切实将房价控制在合理水平范围内。业内人士称,今年的调控目标设置比往年有所不同,今年房价涨幅参照的是“城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”,这一增幅将扣除 CPI 涨幅因素,可以看出调控的力度进一步加大。另外,按照全市经济工作会议的要求,我市确定今年要使城镇居民人均可支配收入增长11%。

  我市虽已制定了调控目标,但令市民关注的二手房按差额20%征收个税的政策,并没有出台本地化细则,这也使得此轮调控中,二手房市场迎来一个时间相对较长的政策缓冲期。不过记者了解到,相对于上个月前20天二手房市场的交易火爆,从3月底开始,我市二手房市场虽然过户量仍居高不下,但新增交易量有所下降。此外,记者从交易大厅税务登记处了解到,目前我市二手房交易个税依然执行旧的政策。

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