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太原二手房过户持续暴涨日均收件量屡创新

来源:山西新闻网-山西晚报2013年3月21日08:13【评论0条】字号:T|T

  继楼市调控的“新国五条细则”出台后半个月,太原市二手房过户量持续暴涨。过去的半个月里,太原登记过户的房屋已达近2000件。日最高交易量超过200套。自本月4日至20日,该中心共办理二手房交易达2000套。其中,12日交易量最多,达238套,其次是11日,交易量达198套。

  过户人数持续高涨

  3月20日,正在太原市房地产交易大厅内排号等待的市民吴女士说:“如果‘国五条细则’开始实施,我的房子就得多交很多个税。现在,虽然已经晚了几天,但还能赶得上。”在交易大厅内,随处可见等待过户的市民,各个窗口都围满了咨询的二手房过户者。工作人员告诉记者:“每天早上一大早,就有市民来排队办业务。早上七点半开始放号,一天能放80到100个左右。”

  近期,太原二手房交易量持续走高,比平常日均交易量增四五倍。随后,记者从太原市房地产交易大厅获悉,据房地产交易所统计,自本月4日至20日,该中心共办理二手房交易2000套。其中,12日交易量最多,达238套,其次是11日,交易量达198套。

  相关负责人透露,在各地市相应具体细则出台之前,二手房交易量走高的情况还会持续一段时间,甚至会再创新高。但随着新细则实施后税费的增加,二手房交易量势必会锐减,对房地产市场会造成一定影响。

  工作人员告诉记者:“这两周每天晚上我们都是办完最后一个件才能下班回家,经常会加班到十点钟。每天窗口的咨询量也非常大,有上千人。为了让市民都能及时过户,我们周六也不休息。”

  带齐证件别误事儿

  为了方便市民过户,工作人员特意提醒广大市民:如果是首套房,过户者需要先开首套房证明;然后,办理人持卖方房产证(原件、复印件)到10号窗口办理测绘手续,领取测绘基本信息表后,持卖方房产证、身份证、测绘基本信息表(原件、复印件)到办证大厅税务窗口进行税务登记;税务登记后,买卖双方到场,在咨询台排号等待办理;买卖双方办理手续,领取受理单;受理后15个工作日,买方持受理单、身份证领房屋所有权证。

  在办理之前,买卖双方均需要提交相关资料。其中,买方需提交身份证、户口本、结婚证(原件、复印件或由户籍所在地的民政部门开具的单身证明);测绘基本信息表,房屋转移登记申请书、买卖合同(咨询台领取)。

  卖方需要提交房屋所有权证;身份证、户口本、结婚证(原件、复印件或由户籍所在地的民政部门开具的单身证明);由开发商提供的土地使用证复印件,或业主自持的分户小土地证;已缴纳的住房维修基金发票。业主领取房产证时,需按签订的房产合同交易价到税务窗口缴纳相关税费。

 

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