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8月太原新房样本均价6505元/平方米 同比涨580

A-A+2013年9月3日09:50山西新闻网-山西晚报评论

  9月2日,指数研究院按惯例发布了上月全国百城价格指数。今年8月,省城太原的新建住宅样本均价为6505元/平方米,比去年8月上涨了580元/平方米。

  今早出炉的数据显示:8月,全国100个被监测的城市中,有71个城市的(新建)住宅价格指数出现环比上涨,29个城市环比下跌。100个城市的(新建)住宅平均价格指数环比7月上涨了0.92%,这是自2012年6月以来,该数据连续第15个月环比出现上涨。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%。

  查看中国指数研究院定期发布的百城住宅价格指数不难发现,太原(新建)住宅的价格走涨趋势非常明显。太原今年8月的新建住宅样本均价为6505元/平方米,今年7月的样本均价为6441元/平方米,2012年8月的样本均价为5925元/平方米,2011年8月的样本均价为5625元/平方米。

  虽然数据显示太原(新建)住宅样本均价为6505元/平方米,但许多近期购房的消费者却感觉,太原商品住宅的实际成交价要远高于样本均价。记者了解到,百城价格指数的采集对象包括商品住宅、别墅、保障性住房,新建住宅的地域采集范围包括城区、郊区以及房地产市场较为发达的下辖县市。数据来源于政府职能部门、正规在售楼盘,样本均价的得出为在售新房楼盘报价均值。较为庞大复杂的数据采集范围,稀释了中心城区及热点楼市区域的商品房价格。

  省城业界人士分析认为,由于中心城区地块的稀缺,近两年太原城市范围不断扩大,政府在城郊地带建设基础设施的投资与日俱增,郊区的土地成本和楼价也在快速增长。看似简单的楼价上涨,除了各类开发成本增长因素外,其背后的推动力量还有很多。而在政府未找到其它解决地方财政、城建资金缺口的途径之前,地方政府抑制土地成本及楼价上涨的动力有限,开发商热衷开发豪宅、高端楼盘的局面难改。不仅是太原,包括其它被监测的99个城市,楼价仍会走涨。(记者 戎紫冰)

 

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