新浪首页|新浪山西|新闻|财经|旅游|美食|城市|汽车|健康|站点导航|惠购|世界杯

|邮箱|注册

新浪山西

新浪山西> 新闻>民生关注>正文

1-8月太原商品住房量减价升 均价6649元/平方米

A-A+2013年9月23日09:01山西新闻网-三晋都市报评论

  三晋都市报讯 (见习记者李霄)9月22日,太原市房管局发布今年前8个月太原市房地产市场数据情况,今年1月-8月,太原市商品房市场供应充足,但商品住房供应量略有下降,从价格来看,根据网上签约数据显示,太原市商品住房平均交易价格为 6649元 /平方米,同比上升10.38%,新建商品住房价格较去年同期稳中有升。

  今年前8个月,太原市商品房上市面积562.49万平方米,较上年同期增加29.71个百分点,月末累计可售面积1289.53万平方米。其中,商品住房上市面积255.4万平方米,较上年同期减少28.64个百分点,月末累计可售面积657.59万平方米。商品房成交面积达221.4万平方米,成交套数18163套,同比分别上升8.73%和4.97%,其中,商品住房成交面积193.42万平方米,成交套数16828套,同比分别上升4.69%和5.50%。按面积计算,商品房、商品住房供应量分别为成交量的5.83倍和3.40倍,反映出太原市商品房供应充足,但商品住房供应量有所下降。

  从太原市新建商品住房价位来看,中低价位商品住房成为主流,4000元-8000元/平方米价位段的住房占到了76.66%,其中5000-6000元/平方米的中低价位的住房占到了22.91%。

  据介绍,购房者中以太原市居民为主,且较青睐中小户型。在今年1-8月份新建商品住房供应结构面积累计登记销售中,90平方米-144平方米的住房占到了整个住房结构的56.50%,其中120平方米-144平方米所占比重最大,达到了27.15%。小于90平方米住宅多为刚性需求释放,90平方米-144平方米以改善型住宅为主,而大于144平方米住宅以豪宅、精装为主,受到一些高收入人群的喜爱。

  又讯今年前8个月,太原市二手房市场总体表现较为活跃,二手房成交面积达65.66万平方米,较上年同比增加37.60%,成交金额27.79亿元,同比增加70.2个百分点,成交量出现大幅上升。

  数据显示,今年三四月份,太原市二手住房市场出现井喷,两个月共成交3642套,成交面积达34.17万平方米,成交量相当于2012年全年的近一半。而到5月—8月,二手房成交套数渐趋平稳。业内人士分析,这是由于受到“国五条”的影响。2月底“国五条”出台,出售二手房征收20%个税的严厉政策引发市民出手热,而随着“国五条”政策的落地,提前透支的二手住房刚性需求已经大量释放,市场逐渐趋于理性,回归平稳。

 

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页|新浪山西|资讯|城市|汽车|美食|旅游|健康|教育|同城|微导航

新浪简介| 新浪山西| 广告服务| 联系我们| 诚聘英才| 网站律师| 微博注册| 产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部