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太原10月份商品房均价8739元/平方米

A-A+2013年11月15日07:46山西新闻网-山西晚报评论

  11月14日,中房信息集团跟踪调研的《太原2013年房地产市场报告出炉》,数据显示,10月,太原商品房成交面积为28.98万平方米,环比下降13.8%,但比去年10月有明显增长。太原10月份商品房备案成交均价为8739元/平方米,前10月楼价上涨态势平稳。

  成交量同比上涨

  省城今年10月的商品房备案成交面积为28.98万平方米,环比下降13.8%,同比增长115.3%;省城商品住宅成交量为27.33万平方米,环比下降12.88%,同比上涨106.73%。

  省城商品房、商品住宅成交量比去年同期均有所上升。10月,商品房、商品住宅的成交量略低于今年9月,但前10个月的商品房单月成交量均高于去年同期。

  业内人士分析,省城商品房成交量稳步回升,与供应集中释放有关。“2011年省城出台限购政策之后,积累了大批的刚需置业客户。”房产销售代理李先生称,8至10月,恒大、富力、万科等均有大批房源入市,带高了这三个月的成交量。10月的成交量环比下降,为短期波动表现。

  商品房价格涨势平稳

  从成交房价方面看,太原今年价高的豪宅项目入市有限,楼价虽然继续走涨,但涨幅较为平稳。数据显示,10月,太原商品房的备案成交均价为8739元/平方米,商品住宅的备案成交均价为8354元/平方米。前10个月,商品住宅最高价为6月8573元/平方米,最低为3月7913元/平方米。价格上涨态势较为平稳,起伏不大。

  从市场供应来看,近期新增房源多为以富力·桃园、恒大·山水城、富力·云栖谷等价位适中的项目,对全城楼价拉动作用不明显。

  供应量仍处低位

  就对未来楼市影响巨大的供应量来看,省城10月有所增长,但仍处低位状态。

  10月,商品房新增供应量为27.6万平方米,环比上升132.9%,同比上涨13.35%,相当于2700套100平方米的两居房。然而在2012年12月及今年1月,太原新增商品房面积分别为73万平方米、30.47万平方米。供应量已连续9个月低于成交量,这意味着楼市在今年年底及明年上半年处于供应不足的状态。

  而从太原土地供应情况来看,去年及今年新增的土地供应,因全城规划调整,新开动工项目较少。同时,还有大批不符合规划的项目停工,市场的供应量难在短期内解决。记者 戎紫冰

  (原标题:10月份商品房均价8739元/m2)

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