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太原小区停车今起每月不超400元

A-A+2014年7月1日18:28山西青年报评论

  “把小区停车位费用管住,带动社会停车位费用整体下降,从根本上解决车位贵、停车难问题。”

  “这就相当于往市场上投放一元菜,四两拨千斤,用一元菜带动市场菜价下降。”

  今日,太原市《物业服务与收费管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式实施。《办法》要求,7月1日起,太原市住宅小区停车位费用,每月不超过400元。主导并负责起草该文件的太原市物价局调研员张耀民,就公众关注的小区停车位收费问题,接受本报采访。

  高价

  在省城学府苑小区,一个车位28万元,位置不好的,也需要20万元。在太原市亲贤苑小区,李女士每次回来,都得在小区绕圈找车位。

  据了解,新建小区楼盘,一般都需要有1∶1的车位配比,个别中高端小区,配比甚至更高。即便如此,车位依旧稀缺。不得已,开发商有时采取拍卖方式分配车位,以示公正。

  高价车位,一位难求,背后是依旧不菲的停车费。在省城某楼盘,租一个车位600元,其中租赁费400元、服务费200元。销售员表示,物业时常帮居民外租车位。还有的小区,地下停车场租赁费按上下层,分为420元、450元两档。更有甚者,地下车位租赁一季度1800元,一年需要7500元,每个月相当于600元。不少小区居民,还把自家车位出租,一年4800元。

  而新《办法》要求,小型车收费上限为400元/月·车位,并明确规定租赁费300元,服务费100元。

  显然,市场现状,与新规不符。

  张耀民直言,出台新规,费了很多脑筋,尽可能将政策具体化。

  “严格意义上,车位无产权,并不能售卖。说买,其实还是租。”“比如,一些炒房者所囤积的房源,最终还会进入市场,车位也同步上市转卖或转租。”张耀民说。

  治乱

  对于开发商以及物业代租车位,导致车位租赁费水涨船高现象,张耀民提出,工商局和房管局都可以监管,查经营范围,监管服务内容,税务部门可以去查税。

  采访中,对于能否禁止车位只租不售的问题,张耀民说,市场不能过多干预,只能适度合理调控。

  事实上,新《办法》制定之初,太原市物价局已考虑过这方面的问题。在总结问题、矛盾、投诉、以及大量走访调研后,先后经过100多次修改,大改动50次。

  张耀民还特意拿出了自己当时在笔记本上做过的推算——

  一个车位按10万元计算,定期存到银行,一个月利息270元,一年3250元。定期两年7500元,每个月利息312元。定期三年12750元,每月利息就有354元。每个月的利息都够交车位费了。

  “老百姓一算账,就不会再去买车位,而是去租车位。在市场作用下,一部分倒车位的人,囤在手里的车位也不能待价而沽。”

  “把停车位费用管住,社会上停车位费用就会整体下降,才能从根本上解决车位贵、停车难问题。就比如菜价上涨,我们往市场投放一元菜,去抑制并拉低菜价。“

  张耀民说,作为太原市物价部门,他们也相信,在新《办法》逐步落地后,因长期无章可循引起的停车位收费乱象,一定会得到遏制。 记者 冯永伟

  原标题:省城小区停车今起不超400元/月 太原市物价局:四两拨千斤 根治车位贵、停车难问题

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