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太原开发商苦于催款催贷压力 纷纷调低楼盘价格

A-A+2013年12月30日08:01太原新闻网-太原晚报评论

  加推、特价房、打折、购房送礼、感恩回馈……这段时间,不少市民都发现,在售楼盘的促销手段明显增加,促销广告也增加了不少。业内人士表示,每年年末,众开发商都会通过形形色色的优惠活动,打响年底“促销战”以促进全年的销量。对于购房者来说,此时或许是购房的好时机。

  折扣优惠大增

  到了年底,各开发商通常会进入全面冲刺销售业绩的阶段,因此不少楼盘也纷纷推出优惠活动来吸引购房者。据太原搜房数据监控中心统计,12月份我市共计有10个住宅项目开盘,较11月份增加5个楼盘,而且入市楼盘超八成主推改善性房源。

  在折扣优惠方面,一些项目给出了购房享受九五折优惠,也有一些项目给出九折优惠。记者采访中了解到,北城的奥龙湾目前起价每平方米6800元,购房者如付全款,则在总价上减一万;富力华庭交一万可享团购九折;茂业天地可享全款付九六折,按揭九八折优惠;位于河西的海唐广场也推出了一次性付款享九折的优惠……除了折扣外,还有不少楼盘推出了“感恩回馈”“老带新送物业”“超低特价房”等促销手段。

  针对各开发商年底给出的促销活动,一位地产项目负责人表示,每年年末都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期。因此,开发商会绞尽脑汁想出各式各样的促销方式,同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。

  或是购房好时机

  对于购房者来说,楼盘年末的“促销战”可能存在着较多的购房机会。采访中,本市刚需购房者王力告诉记者,他在新兰路看上一套90平方米的住房。按照其均价每平方米4400元计算,房屋总价为39万多元。最近该项目推出优惠措施,全款可享九二折。王力按照目前的优惠算了算,他可以少掏3万多元。“这3万元对于我这个刚刚上班三年的人绝对是一笔不小的数目,这样的优惠还是挺吸引人的。”

  一位业内人士坦言,一般来说,开发商冬季都会面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力以及年末销售业绩的压力,这会让他们短期内调低楼盘价格。因此,在此期间买房,一般都会获得价格上的优惠。此外,冬季购房还可以让购房者对房源了解得更全面。因为在这个季节房子基本已经封顶,大部分是现房,购房者可以对住宅的采光、通风、保温、采暖问题及工程质量等进行最直观的考察。

  淘房得有技巧

  面对年末纷至沓来的优惠,不少购房者开始动心。对此业内人士提醒,购房者要留心优惠的“纯度”,在选择优惠项目时,看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜,折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格有所下降。通过比照,来选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。

  此外,要选购高质量的房源,市民除了留心观察,还要更多地选择品牌房企的项目。就目前来看,相对于一般企业,品牌房企的销售资金回流速度更快,购房风险也更低。同时,品牌房企往往有着更好的产品品质,在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。而这些不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利,也是房产增值的有力保障。

 

(原标题:年底楼市促销 优惠层层加码)

 

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