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广州义务教育免试就近入学 学位房成交旺季提前

A-A+2014年4月21日18:05信息时报评论

  根据国家教育部下达的“就近入学”通知,广州将全面推动义务教育阶段免试就近入学。受此影响,往年要到三四月份才出现的学位房销售旺季,提早到来。有数据显示,今年初广州学位房的价格同比升幅已高达接近三成,优质学位房的价格升幅更是超过四成。

  “双学位房”热度提升

  2月17日,教育部下发通知要求全国19个大城市尽快制定完善义务教育免试就近入学工作方案,到2015年19个大城市所在的县、市、区实行划片就近入学政策。政策一出,随即催生广州学区房价格的飙升。业内人士预测,就近入学政策的出台将推动那些双学位房价格大幅上涨,每年或有30%的升幅。

  日前,华师大附属初级中学落户黄埔长洲岛。该校公布了今年的招新计划:面向全省招收900名初一新生。学校能容纳54个班级,招生规模可达到2700人。今年是该校首年招生,将面向全省招收初一新生900人,招生重点在广州地区,立足于黄埔区、天河区和大学城校区教职工子弟。

  大学城作为城中唯一拥有十大高校资源的教育胜地,去年还迎来广大附小的首届学生。如今,星汇大学城业主子女作为地段生,可优先入读省一级广大附小、附中,星汇大学城跻身优质“双学位”豪宅之列,在学位房热潮之下,必将成为热门之选。

  大学城迎来居住成熟期

  学位房虽然是今年大热,但业界提醒买家,除了考虑教育配套本身的级别以外,也要考察社区氛围。得益于“南拓”政策扶持,大学城的后期规划让人瞩目。作为占地43平方公里的超大学园区、创意园区,大学城房地产用地仅2%,容积率之低乃广州市区独一无二。经过十年发展,大学城无论商住环境均臻于成熟,地铁的开通也大大拉近了这里与传统市区的距离,这座距离珠江新城仅17公里、毗邻琶洲会展中心的小岛,已然现出城市中心的新姿态。

  此外,随着大学城升级计划进一步落实,岛内已进驻华润万家社区超市、麦当劳等,居住氛围渐现成熟。据悉,星汇文宇由越秀地产开发,与同系列的星汇文华、星汇文瀚被认为是大学城在售项目中最具体量、设施最完善的高端豪宅产品,不仅藏纳大学城南区的绝佳景致,东望大学城绿地及浩瀚珠江,北靠地铁4号线大学城南站,水上巴士现已通航,交通极其便利。作为广东省一星A级绿色建筑,星汇文宇采用了环保、节能的建筑设计,受到买家欢迎。

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