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太原福隆新居只有两证违规售房 小店房管局无权查

A-A+2014年5月26日10:21生活晨报评论

  生活晨报3月17日以《省城福隆新居七年交不了房》为题报道了省城福隆新居业主2007年就交了首付款,七年过去了,却不能入住一事。近日,记者采访了解到,目前福隆新居五证只取得两证,但仍在出售违规楼房。

  100多间商铺交不了

  5月8日,记者来到了福隆新居。看见记者观察这座建筑,旁边的摊贩说:“要买房吗?我告诉你,这房子可不敢买,几年都交不了房。不过倒是便宜,3000多一平方米。”转了一圈后记者发现,除了靠近蓝天市场的部分商铺在营业以外,一楼其他的商铺都是卷闸门紧闭,一些商铺的旁边还贴着出租的广告。记者随机拨通了一个电话进行咨询,业主称,自己的商铺一年租金两万元,但依然很难租出去,上下两层200间商铺,具备租房条件的不到10%。

  在二楼记者看到,100多户商铺全部锁门,门上落满了厚厚的灰尘。购房者吴先生告诉记者,二楼的商铺别说租了,现在房都没有交。

  吴先生告诉记者,福隆新居无法交房成为事实后,他曾多次找到开发商,但开发商的答复是可以退房,但只能按照当时的价格来退。“放到银行几年,利息也有不少,凭什么按原价退?”但后来再去找开发商时,开发商答复“你去法院起诉吧”。

  违规楼盘仍然在卖

  记者试图联系该楼盘的开发商山西晋豫泰房地产开发有限公司,但没有结果。业主王先生告诉记者:“开发商早就找不见了,据说有一个人代表开发商依然在出售空余的房产。”

  根据王先生的指点,记者在和福隆新居一路之隔的一排门面房的墙上发现了一幅印有“售楼咨询”字样的广告。根据上面所留的电话,记者联系到了自称在山西晋豫泰房地产开发公司“打工的”王金生。王金生在电话里告诉记者:“现在公司已没有住房了,但有很多个人的房子要卖,价格是每平方米3600元,10层以下还可以便宜,具体价格见面谈。目前公司手里还有商铺,但价格还没有定出来。”王金生说:“目前楼盘有两个证件,分别是《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。”在此前的采访中,太原市小店区国土资源局答复记者,福隆新居确实有《国有土地使用证》。

  没有售楼部,公司找不到,那王金生到底是什么身份,在给谁卖房子呢?对于记者的疑问,王金生是这样答复的:“我就是开发公司的人,也不是什么负责人,就是个打工的,其他的人都在外地没有回来。”

  对延期交房无执法依据

  福隆新居七年交不了房,至今仍在没有取得五证的情况下售房,记者就此采访了小店区房管局局长胥再兴。胥局长表示:“福隆新居的情况我听说过,像这样证件不全的楼盘市民购买一定要慎重,否则就可能出现多年交不了房的情况。”

  对于购房者目前的困境,胥局长称:“楼房开发的行政审批权和执法权在太原市房管局。城区房管局没有权力对福隆新居进行查处。要想解决这个问题,必须得有执法权的单位来查处,城区房管局没有执法队伍,甚至连最起码的执法文书都没有。”没有权力进行查处,那么日常的巡查和监管呢?胥局长说:“就日常巡查和监管而言,城区房管局也没有这个权力。”

  最后,胥局长表示,消费者一旦购买了五证不全的房子,后续的麻烦会很多,也潜藏着巨大的风险,“其实购房者自身也是有责任的”。

  5月20日,记者采访了太原市房地产监察队。该监察队工作人员说:“对于福隆新居延期交房,我们没有执法依据。如果该楼盘未取得商品房预售许可证售房,我们可以进行查处。”在对记者反映的情况进行记录后,工作人员表示会将情况汇报让执法人员查处。

  工作人员告诉记者:“太原市房地产监察队是受太原市房管局委托的唯一的一家房地产执法队伍,对于太原市范围的违规售房,接到群众举报后会去查处。”

  福隆新居的购房者什么时候才能入住自己的房子,本报将继续关注。

  生活晨报记者 王文兴

(原标题:五证只有两个证小店房管局无权查)


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