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太原4月涨价楼盘小店区居多 未来房价或持续走高

A-A+2014年5月29日08:03山西新闻网-三晋都市报评论

  三晋都市报讯 (见习记者 李霄)5月28日,记者从太原搜房网数据监控中心了解到,4月,太原楼市价格变动范围、幅度都不是太大,在太原最新报价的 368个楼盘中,优惠楼盘达到了172个,涨价盘21个,降价盘7个。其中,涨价楼盘以小店区居多。

  数据显示,与3月份相比,4月太原涨价楼盘数目有所降低,从3月的25个涨价盘,降到4月的21个涨价盘,整体上涨价项目分布较为均匀,且刚需性住宅涨价项目明显多于其他类项目,涨价幅度保持平稳。虽然目前房产税扩容、不动产登记等一些房地产市场发展的信号被陆续释放,但在没有出台细则前,对太原楼市的实质影响暂时比较小,预计未来太原房价将在多重作用下或将持续走高。

  从涨价楼盘区域来看,4月,太原市21个涨价楼盘中,小店区涨价楼盘为9个,占比43%;万柏林区4个,占比19%;杏花岭区2个,占比9.5%;尖草坪区2个,占比9.5%,迎泽区1个,占比为5%;其他区3个,所占比例为14%。

  “从各区域楼市变动情况来看,未来,尖草坪区、晋源区楼房价格或将上涨。”太原搜房网相关负责人分析指出,4月,迎泽区楼市整体数据下跌1.06%,但整体价格表现依然平稳。尖草坪区均价为 6431元 /平方米,低于太原整体均价,价格基本处于平稳,而随着不少楼盘的持续推进以及部分预售证的下发,此区域楼盘价格可能还会回升。小店区平均房价依然较高,但小店区由于集中大量小产权以及证件不齐全楼盘,所以受到政策影响较大。杏花岭区4月的房价比较平稳,与3月相比没有出现大幅度的波动,但是随着北城交通配套设施大幅度的改善,预计会有较大部分的楼盘进行价格调整。万柏林区楼盘整体价格较3月上涨0.79%,部分楼盘出现大幅价格波动是因为住宅方面已经售完,均价变动为商铺价格。而晋源区因为今年受到小产权政策的影响,大部分楼盘价格保持平稳,少数出现波动,但是随着晋阳湖规划的公布,晋源区已经成为了太原市的热门区域,预计随着晋源区的不断开发和发展,该区今年楼市价格将会出现大规模的上涨。

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