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太原南站将成新商业中心

A-A+2014年7月15日08:14太原晚报评论

  商业中心渐成型——财富无阻

  太原南站作为大西高铁线上一个重要的枢纽站,将带来更大的人流、财富流,也必定为城市居民带来更多便利。这种便利不仅体现在生活上的悠游畅享,更体现在优越投资环境下的财富增值上。

  采访中,众多专家一致提到:以往传统的火车站功能单一,纯粹以交通运输为主。而新的高铁站则是集多功能于一身,例如:京沪高铁沿线很多新车站周边的发展,就作为城市发展的副中心,涵盖了一系列的发展项目,为城市经济发展带来了可喜的增值效应。

  太原南站的情况也类似。在规划之初,对南站的定位就是城市发展的副中心,由此将带动餐饮、酒店等第三产业的大力发展。规划显示,在车站东西广场的地下,将设立各类商贸网点,包括休闲文化娱乐和晋文化商业等区域。休闲文化娱乐区则位于西广场北侧地下区域,服务周边商务办公等人群和部分旅客,有酒吧、健身等场所;晋文化商业区位于东广场地下,以经营特色土产品、餐饮及礼品等为主。

  如今,在百度的网页上,一键入“太原南站、酒店”的关键词时,众多酒店的广告竞相而出,“距离太原南站 xx 公里”是这类广告最大的卖点。记者查阅后发现,其中,距离太原南站最近的酒店约1公里。这家快捷酒店的负责人说:“目前,太原南站因周边建设尚未完成,旅客住宿将主要集中在1公里外的区域内。但是,随着周边设施的不断完善,这种情况很快会得到改善。”

  这一点,在采访中也得到了证实。太原南站的建设和运营是由市政府委托的市高铁公司实施的,该公司一位工作人员说:“南站地下一层配建了数十间商铺,现已全部完工。南站东侧还新建了多栋建筑,都是用于发展酒店、商场和超市的。如今,每天有很多商家前来洽谈入驻业务。为此,公司正在筹建招商部,待建设工程全部完工后,就将展开招商。届时,这里将逐渐形成一个配套设施完善的新的商业中心。”

  正如当初设想的一样,太原南站建成之日,也会是太原一个新商圈的崛起之时。如今的新火车站,已完全跳出了交通枢纽的简单含义,而被注入更多的商业色彩。从国内外很多成功的经验来看,物流、旅行社、连锁快捷酒店、大型商场等,都会扎堆在火车站5公里的范围之内。今后,太原南站的周边将形成写字楼、酒店聚集区,餐饮、购物场所、娱乐设施也会陆续出现,随着时间推移,最终形成互相配套、互为依托的新商业圈,成为我市新的经济中心。

  蝴蝶效应必显现——投资无忧

  太原南站于2008年底开建。围绕这个全省规模最大、设施先进的综合交通枢纽,在几年间犹如雨后春笋般,先后兴建的楼盘数量达到近20个,销售价直逼市区中心地段。

  由于新车站的建设时间较长,时至今日,在多种因素的作用下,这些楼盘目前尚比较平静。负责一个楼盘项目销售的周先生透露,受建设时间过长、楼市行情偏弱、市政道路施工等多种因素的影响,南站周边的楼市现在还较为冷清。

  但是,从长远看,这里楼市的价格仍有很大的上升空间。“5年前,南站片区就是人们常说的北营,尚属于城市边缘。如今,紧随东中环、南中环的相继投用,道路两边的土地已炙手可热。而南站又作为省城新兴的地标建筑,周边还有大片城中村、棚户区需要改造,下一步这片区域的升级改造很值得期待。”该片区某商业项目的置业顾问这样说道。

  我们还了解到,从去年至今,该片区已有多个上百亩的大型项目的规划设计经过了公示,其中在晋阳街东端,将兴建一座占地面积超千亩的商贸综合体。

  眼下,南站周边各住宅项目仍在建设中,这里仍是省城未来楼市一个重要的供应区域。一位多年从事房地产开发的负责人坦言,从长远来看,南站周围区域的发展前景让人充满信心,这里的楼市也会凸显出应有的优势。

  历时五年,总投资数十亿元建成的太原南站,不仅让普通市民对未来的畅快出行满怀期待,而且不少具有前瞻眼光的商铺投资者早已将目光放在它的身上,新火车站的“蝴蝶效应”正在逐渐显现,可谓牵一发而动全身。

  正如许多城市新火车站的兴建一样,太原南站建成后,不仅每年拉动的消费不容小觑,伴随着诸多酒店、商场、超市、办公楼的相继投用,还将提供大量的就业岗位,为解决周边群众的就业问题,提供了更多的机会。

  “火车站的作用不仅仅在于输送人流,它更大的魅力在于形成一个大商圈,改变一个城市甚至一个地区的经济布局。”很多投资人士都期待着新火车站商圈能够尽快建起完善的周边配套设施,以便利的生活条件,庞大的客流量,诚信的经营氛围,吸引越来越多的人,从而带动起区域经济的爆发性增长。

  随着太原南站各种产业的逐步崛起,这里必将形成一个可观的新商业圈,成为太原乃至山西一个新的经济增长点。这是400多万龙城人的期盼和福音,也将助力龙城的兴盛和腾飞。   记者 郜蓉

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