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朔州一城中村土地开发实际占地180亩报批数据50亩

A-A+2014年7月16日08:41三晋都市报评论

 
  • http://shanxiji.sinaimg.cn/2014/0716/U10857P1335DT20140716083849.jpg村民说,开发商毁了树又向外扩地。
  • http://shanxiji.sinaimg.cn/2014/0716/U10857P1335DT20140716083850.jpg被包围起来的照什八庄村村委会。
 

  照什八庄村位于朔州市朔城区西部城乡接合部。有村民反映,村内正在施工的个别地产项目存在违法占地的情况,村里违建滥占也越来越多。随后,记者用了近一个月的时间,多次深入采访,试图还原事实真相。

  照什八庄村与朔城区市区仅一路之隔。因为紧挨市区,随着城市框架的拉大,这几年,村内各种项目纷纷拔地而起,村民的耕地渐被蚕食。58岁的村民焦杰告诉记者,就连村委会,也都让一个名叫奥林花园的小区买去了。一位刘姓的村民说,现在在他们村的项目有奥林花园小区、金沙国际小区、国际丽都小区等,具体有多少个他也不太清楚,他说:“以前村里差不多有万数多亩地,现在基本上快被占完了,就剩下西环路西面那不到3000多亩地了。”“现在村里的耕地被占了这么多,村民实际上并没有从中受惠多少,除了近3年每年过年的时候给每人发一袋米、一袋面和油,再没有别的了。”村民武明小补充说。

  村民口中的奥林花园小区位于该村村东,正如村民所说,村委会大楼被正在施工的高楼紧紧围住。看门的大爷告诉记者,可能很快村委会就会搬走了。该小区的简介上面写着:“奥林花园小区,是信泰地产开发的又一个大型居民住宅小区……总占地面积180亩……住宅分为32幢6+1多层住宅,8幢小高层……”在小区的项目部内,工作人员曹忠告诉记者:“这个小区总占地面积180亩,去年6月份开始开工动土,开工一年多了,小区内总共有40多幢楼。”

  奥林花园小区的对面就是国际丽都小区售楼部。置业顾问张晓芳向记者介绍说:“我们小区位于古北西街居然之家西200米,开发商是富诚房地产开发有限公司,小区占地40亩,总建筑面积10万平方米。”当记者希望能看一下该小区的土地使用证时,张晓芳请来了售楼部的左先生。左先生告诉记者:“我们小区占的地原来是苜蓿厂,后来转成了建设用地,我们肯定有土地使用证,但是证件的原件和复印件都在开发商的公司里。”而一位刚从办公室里走出来的工作人员告诉记者,可以上朔州市国土资源局网站查看该小区征地信息。“我们小区现在土地审批通过了。”在朔州市国土资源局网“公示信息”一栏里记者看到,富诚房地产开发有限公司以成交价格3260万元购买下了位于古北街南,森林路东侧的土地面积为21373平方米的土地。经折算,21373平方米约等于32.6055亩,与开发商所说40亩,有着一定的差距。

  在村民武明小的带领下,记者来到了该村的又一个项目栋梁市场。武明小告诉记者,原栋梁市场2007年的时候占地只有30余亩,“现在朝南、北、西又非法扩出了很多地,差不多占地有200多亩了。”在武明小的带领下,记者沿着栋梁市场的南墙一直往西走,武明小指着距栋梁市场南墙好几十米的一栋白色的楼说道:“以前他们买地就买到那里了,现在你看都扩到了这儿,树也都给毁了。”

  在照什八庄村委会,记者并未如愿见到该村党支部书记杨成山。在电话中,杨成山让记者去北旺庄街道办的拆迁办了解。而在朔城区北旺庄街道办事处,包片分管照什八庄村的副书记陈先告诉记者,他是去年4月份才调过来的,对于记者说的情况并不是很清楚。在记者的多次要求下,陈先叫来了杨成山,他告诉记者,村内现在开发的项目较多,有正在开发的,还有没开始开发的,他也记不清究竟有哪些,而各个项目开发所用的土地,政府征地后,开发商进行项目开发并不找村里审批,究竟哪块土地开发建设什么,他也都不清楚。“具体的情况城建局都有规划,我只知道村里以前的畜牧园区占地700多亩,朔城区交警队、法院占的地都属于畜牧园区,奥林花园小区占地100多亩,国际丽都占地面积不清楚,详细情况得问会计。”杨成山说,照什八庄村从2006年开始征地,基本上每年都有项目,征的地里有农业用地,也有荒地,2006年前村里面有1万余亩耕地,目前剩下七八千亩。至于村内的荒地面积,杨说:“荒地面积我不清楚,咱们村里不掌握这,得去问土地局。”

  对于记者一直疑惑的照什八庄村所建所有项目是否进行过土地变更的问题,朔城区北旺庄街道办事处党工委副书记、办事处主任郭瑞说:“村里征地确实是由他们征的,项目进地后他们就不管了,但是像现在在建的或者还未建的十多个项目,每个项目肯定都进行了土地审批、变更,开发商肯定比咱们更精通这些。至于居民小区,也都肯定变更了土地,就是安置项目那个馨园小区没有变更,那个属于集体项目,主要安置拆迁户。”

  在朔州市国土资源局朔城分局,副局长李尚说,照什八庄村里的国际丽都小区所占的是原苜蓿加工厂的地,因为是在2007年以前就建的厂,省里面那年从航拍上看到的就是一个养殖场,所以土地性质就确定成了建设用地。“这块地是2013年报批回来的,总共32.06亩,2014年供(卖)的地,富诚房地产开发有限公司取得土地使用权。”就奥林花园小区所占地的详细情况,李尚说:“这片地是2012年报批的土地,总面积50亩,其中14.03亩为林地,5.86亩为公路用地,19.10亩为村庄用地,村庄用地可能是当时照什八庄村的旧学校,11.01亩为未利用地(荒地),2014年供地给信泰房地产开发有限公司。”

  在奥林花园小区的简介中,他们明确写着“实际占地180亩”,为什么国土部门的报批数据却是50亩?而国际丽都小区在宣传中也称自己实际占地40亩,但报批下来的却是32.06亩,这又是怎么一回事?究竟是这些项目少批多占,还是涉及虚假宣传?村、街道办两级领导难道真不知情?

  (原标题:朔州照什八庄村土地开发疑雾重重)

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