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太原多部门联合整治住宅私自变商用

A-A+2014年10月30日11:01山西青年报评论

  近日,太原市全面加强居民住宅小区消防安全管理,重点加大对居民住宅私自变办公及商用场所的查处力度,同时推动社区、物业管理单位开展消防安全自我管理,预防和减少住宅火灾发生。

  住宅火灾易引起伤亡

  据统计,今年上半年太原市共发生火灾1102起,其中住宅火灾384起,起数占全市火灾的35%,从火灾形势及死亡人数来看,居民住宅火灾在总数中都占有较大的比例。

  今年7月16日,迎泽区柴市巷晋福住宅小区一处由住宅改建的仓库、办公用房发生火灾事故,因可燃物多、燃烧时间长,造成了一定的社会影响。

  目前,太原市居民住宅私自变更用途的现象十分普遍,部分居民住宅私自变更为办公、会所、仓储、餐饮、美容、“小饭桌”等商用场所,造成可燃物增多,人员数量增多,用油、用气、用电量增大,增加了住宅的火灾危险性。

  “并且住宅原设计疏散楼梯、安全出口等均不能满足改为商用场所后的疏散要求,存在较大的消防安全隐患,严重威胁场所和周围居民住户的生命财产安全。”太原市消防支队高级工程师张香萍介绍。

  职能部门联合整治

  整治活动中,各级政府将组织社区、派出所等相关单位对住宅小区开展全面普查、检查和治理,特别是加大对居民住宅变更用途场所的检查力度,并督促违规场所进行整改。

  同时,要求物业管理部门加强摸排检查和日常管理,发现居民住宅私自变为经营性场所的要进行劝告和制止,如不改正,物业管理部门将提请物业行政主管部门限令其自行停止违规行为并恢复原状,并抄告工商行政主管部门。

  对于存在严重消防安全问题或因消防安全管理不落实发生重大亡人火灾事故或影响较大火灾事故的物业服务企业,房管部门将在信用评价中实行一票否决。

  工商部门也会加大居民住宅进行无证照经营行为的查处力度,对违规将住宅改为经营性用房的,依法不批准其开业;对已经取得营业执照的,在到期年检时应不予继续发证。公安消防部门会指导派出所依法实施消防监督检查,严查各类违反消防法律法规的行为。

  推动物业部门履职

  根据 《中华人民共和国消防法》,同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。因此,太原市将督促居民住宅小区的物业服务企业对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务;对消防设施定期检查维护保养,使其保持完好有效,并及时纠正制止消防违法行为,督促消除火灾隐患。

  本报记者 闫男男

  (原标题:多部门联合整治住宅私自变商用)

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