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太原一小区三成公共绿地变菜地 物业称管不了

A-A+2013年8月4日10:03太原新闻网-太原晚报评论

公共绿地变成自家菜地公共绿地变成自家菜地

  近日,市民王女士等人向本报热线反映,他们所在汇丰小区的公共绿地,现在被某些业主私自圈了起来,翻成了自家的小菜地。他们认为,小区绿地属全体业主共同所有,一些业主私改菜地,行为不妥,但就是不明白小区物业为什么听之任之,使这种行为有增无减。

  三分之一绿地被占

  接到报料的当天,记者来到位于九丰路附近的汇丰小区。小区较大,有十几栋居民楼,为便于管理,划分成朝晖、彩霞、丰乐、汇翠和晨光5个“苑”。记者从大门进入后往里走,发现越往里绿地被侵占的情况越严重。

  在朝晖区2号楼前,一片两百多平方米的公共绿地近半被人们除掉了草坪,种上了适季蔬菜。菜地“界线”清晰,有的搭着架子,有的用篱笆和木棍圈起了地盘。一名中年妇女正在一块菜地里摘豆角,记者询问是不是她种的菜地时,她矢口否认,转身匆匆而去。再向北走,记者在汇翠苑和丰乐苑观察到,这里强占绿地种菜的情形更甚,两大片好端端的公共绿地几乎全部被开垦为菜地。一位老妈妈这样反问记者,种的草是绿的,种的菜也是绿的,有啥不行?!

  但王女士等居民却持不同观点。种的东西的确都是绿的,但一个姓“共”,一个姓“私”。小区绿地是全体业主共有,部分业主私自毁绿种菜,侵犯了大多数业主的利益。

  记者大致估算了一下,该小区被菜地强占的绿地面积约占绿地总量的三分之一。

  物业公司大倒苦水

  记者联系到小区物业公司相关管理人员,对方一听记者问菜地的事就称“头痛”。“我们不是不管,是管不了!也曾多次上门劝说过,没用。刚刚在丰乐苑,就碰了一鼻子灰。物业派人拾掇那里5号楼和6号楼前的草坪,有个老太太闻讯跑下楼,阻止除草机进绿地,说怕损坏了她种的菜,弄得工作人员根本没办法除草。”他无奈地说,今年6月,在汇翠苑有个老大爷死活不让物业整理草坪,说他种的南瓜秧万一被弄死怎么办。当时,老大爷的儿子答应事后会帮着物业解决,还将老大爷拉回了家,可没过几天,南瓜地没处理,老大爷又在绿地里开垦出另一块地,种上了豆角。“我们没有执法权,仅凭说服教育很难奏效。”

  记者了解到,圈地种菜的人大多是小区里的老人。他们热爱生活,喜欢劳动,但普遍缺乏“共有”法律意识,顾忌少,胆子大。

  小区绿地不断被侵占,物业人员也觉得“失控了”。这名物业人员认为,现在只有城建部门、园林部门、社区和派出所齐抓共管才有效。

  绿地改用途不合法据记者了解,2007年10月1日起,《物权法》开始正式实施。《物权法》中对小区绿地、物业服务用房、公共场所等公共设施的权属做了明确规定,这些公共设施应归业主所有。

  一位物业管理专业人士介绍,《物业管理条例》规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。对于一些居民把公共绿地改成菜地的行为,物业公司应该进行告诫、劝阻,但没有强制执法的权利。

  这位物业人士认为,居民的自身素质亟须提高,毕竟美化环境需要靠大家共同努力。当然,这种现象在很多居民小区都存在,这说明一些人,特别是老年人有种地的需求。如何解决这一问题,是摆在相关部门面前的一个课题。 本报记者 国英 文/摄

  (原标题:汇丰小区三成公共绿地变菜地)

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