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太原今年新建商品住房价格增幅将低于7.5%

A-A+2013年4月12日07:17太原新闻网评论

  太原新闻网讯 新“国五条”等新一轮房价调控政策出台后,购房者对太原房价的涨跌有了新的期待。在太原市政协十二届二次会议期间,特邀界别政协委员、太原市房地局局长王静恩表示,今年太原市将严格执行新建商品住房价格调控政策,新建商品住房价格增幅控制目标低于7.5%。

  3月31日,太原市政府发布《关于太原市2013年新建商品住房价格控制目标的公告》,其中明确今年太原市将进一步做好房地产调控的各项工作,促进房地产市场健康平稳发展,经市政府研究,确定2013年太原市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

  对照今年太原城镇居民家庭人均可支配收入增幅,不少专业房产机构预测,今年太原新建商品住房价格增幅将达到11%。对此,王静恩予以澄清。

  “2013年太原市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅,要注意的是实际增幅。”王静恩表示,实际增幅是太原城镇居民家庭人均可支配收入增幅,减去2013年太原市CPI涨幅,最终才能确定准确数据。

  而在今年太原“两会”政府工作报告中,明确城镇居民人均可支配收入为11%,居民消费价格总水平 (CPI)涨幅控制在3.5%左右。“据此推算,太原今年新建商品住房价格增幅将低于7.5%。”王静恩表示。

  对于今年太原房价的走势,太原市政协委员、山西佳境房地产开发有限公司董事长温双伟表示,预计房价仍然会维持稳中有涨的态势。“近几年,太原市和全国情况一样,土地出让价格攀升,企业融资成本提高,加上建筑材料费用和人工成本上涨,共同推动房价继续上升。”

  太原市政协委员、山西天赐房地产开发有限公司董事长刘慧也表示,尽管新一轮调控已经开始,但太原作为二、三线城市,受到的影响有限。“太原市购房者中大部分是为改善居住条件的刚需人群,加上今年政府将对违法建设进行大力打压,市场供给预计会比往年减少,也在一定程度上抬升房价。”

  不过,上述两位政协委员均表示,今年政府控制房价力度超过以往,房价不会出现大涨的趋势。

  ■链接

  中国指数研究院发布的《3月中国房地产指数系统百城价格指数》显示:2013年3月,全国100个城市中,有84个城市的新建住宅价格指数出现环比上涨,涨幅最高的广东湛江市涨幅达到3.66%。太原的环比涨幅为0.10%,样本均价为6072元/平方米。

  作者:岳威


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